A und B sind an einer A GmbH zu 94 % und 6 % beteiligt. A und B sind Mutter und Sohn. Die A GmbH betreibt ausschließlich Vermögensverwaltung und verpachtet Grundstücke, Gebäude und Wohnungen. Es ist geplant, die 94 % der Anteile der A unentgeltlich auf den B zu übertragen. Löst diese Schenkung aufgrund Anteilsvereinigung Grunderwerbsteuer aus oder ist das ein Tatbestand des § 3 Nr. 6 GrEStG und somit von der Besteuerung ausgenommen?