Eine Vermietungs-GbR (V+V, § 21 EStG) hat im Jahre 2011 ein Mehrfamilienhaus errichten lassen. Gesellschafter sind C & F zu jeweils 50 %. Die GbR ist im Grundbuch eingetragen. Nun möchte C den Anteil von F für 390.000 € erwerben. Grundsätzlich wäre der Anteil einer Personengesellschaft, soweit es sich um einen Alt-Gesellschafter handelt, nach § 1 Abs. 2a GrEStG steuerbefreit, weil die Anteile > fünf Jahre bzw. zehn Jahre in der Hand des Altgesellschafters waren. Allerdings werden gem. § 1 Abs. 3 GrEStG alle Anteile in einer Hand vereint, so dass C dann diesen Anteilskauf der Grunderwerbsteuer unterlegen müsste. Sein eigener Anteil bleibt gem. § 6 Abs. 2 GrEStG steuerbefreit. 1. Frage: Sehe ich das richtig? Alternativ habe ich überlegt, dass die Ehefrau von C = EF die 50 % von F übernimmt und von C ihrem Ehemann 39 %. Frage 2: Dann dürfte keine Grunderwerbssteuer aufgrund des § 1 Abs. 2a GrEStG anfallen?