Die Brüder A und B haben mit notarieller Urkunde am 01.03.2012 ein Mehrfamilienhaus in Berlin, in der Rechtsform einer GbR (je 50 %), gekauft. Nun sollen 90 % der GbR (von A und B jeweils 45 %) mit Urkunde vom 01.10.2022 an die X GmbH verkauft werden. Die X GmbH gehört jeweils zu 50 % der A Holding GmbH (100%iger Gesellschafter wiederum der A) und zu 50 % der B Holding GmbH (100%iger Gesellschafter wiederum der B). Frage 1) Entsteht hierbei Grunderwerbsteuer? Frage 2) Können die weiteren 10 % an die X GmbH grunderwerbsteuerfrei verkauft werden? Wenn ja, ab wann frühestens?