Liebes TaxPertise Team, Geschwister A,B,C,D erben vom letztverstorbenen Vater das EFH (Kauf +Baujahr 1962, keine Nutzung zur Einkünfteerzielung, rein privat). Keine weiteren Verbindlichkeiten, kein weiteres Vermögen. Es herrscht Uneinigkeit über den Wert. In der Spanne von 800.000 EUR bis 1 Mio EUR, einigt man sich auf 900.000 EUR. A kauft für 900.000EUR (abzgl. eigenen Erbteils v.225.000 EUR) , also 675.000 EUR den anderen das Grundstück ab (zahlt also B,C,D jeweils 225.000 EUR) Die Erbauseinandersetzung ist steuerneutral, da immer Privatvermögen vorlag. Die Erbengemeinschaft ist damit aufgelöst. A hat keine Anschaffungskosten, Werte gem. § 11d EStDV des Erblassers sind A zuzurechnen. Keine GrESt gem. §3 Nr.3 GrEStG. Fragen: A verkauft seiner Ehefrau direkt im Anschluss eine Hälfte des Grundstücks f. 450.000 EUR. 1) Wert: Da der Wert unter A,B,C,D, gefunden wurde, fremdüblich, keine Schenkung o.ä. unter den Eheleuten zu prüfen? 2) Verkauf an Ehefrau direkt nach eigenem Erwerb: problematisch ? 3) Kauf der Ehefrau für 50% v.900.000 EUR, also 450.000 EUR sollte gem. § 3 Nr.4 GrEStG ebenfalls grunderwerbsteuerbefreit sein. Korrekt ? 4) Könnte Ehefrau auch direkt mit aus Erbengemeinschaft kaufen? Dies wäre gem. §3 Nr. 3 S.3 GrEstG ebenfalls steuerfrei möglich ? Vorab herzlichen Dank!