An einer Immobilien-GbR sind zwei Gesellschafter mit je 50 % beteiligt. (Es gibt ein großes Bürogebäude mit Bargeld.) Beide Gesellschafter möchten ihren GbR-Anteil unter steuerneutraler Aufdeckung der stillen Reserven auf eine gewerblich geprägte GmbH & Co. KG übertragen. Die Übertragung soll entgeltlich erfolgen, entweder über einen Kaufpreis, der gestundet werden kann, oder über die Gewährung von Gesellschaftsrechten in Höhe des heutigen Verkehrswerts der Immobilie. Frage: Wie sieht das mit der Grunderwerbsteuer aus, wenn die Übertragung noch bis 31.12.2021 stattfindet?