Zwei Personen sind jeweils Alleineigentümer von zwei gleich großen Grundstücken, die genau nebeneinander liegen. Beide wollen ihre Grundstücke in eine gemeinsame Gesellschaft (GbR) einbringen, um anschließend mit der GbR ein Bauvorhaben zu realisieren. An der neuen Gesellschaft sollen beide zu je 50 % beteiligt sein. Keiner von beiden ist nach der Einbringung der Grundstücke reicher als vorher, d.h., Wertverschiebungen finden im Rahmen der Einbringung nicht statt. Fragen: 1. Fällt hier dennoch Grunderwerbsteuer an, da je hälftig ein tauschähnlicher Vorgang vorliegt? 2. Falls ja, kann dies vermieden werden? Die Rechtsform der künftigen Gesellschaft ist den beiden egal. Es kann eine Bruchteilsgemeinschaft, eine Gesamthandsgemeinschaft oder auch jede andere Rechtsform sein. Wie kann dieser Vorgang gestaltet werden, ohne dass GrESt anfällt?