A und B als natürliche Personen halten jeweils 50% an einer Bauträger-GmbH, welche auch Grundbesitz hält. Die Gesellschafter A und B möchten die im PV gehaltenen Anteile in eine neu zu gründende KapG einbringen und neue Anteile von der neuen GmbH bekommen; Anteilstausch > § 21 UmwStG. Allerdings wäre der Vorgang von der Grunderwerbsteuer nicht befreit, da > 95% der Anteile übertragen werden und § 6a GrEStG keine Anwendung findet. Wie könnte man die Holdingstruktur bekommen ohne GrESt zu bezahlen?