Folgender Sachverhalt: Zwischen einer gGmbH als Mieter und einem Verein besteht ein Mietverhältnis. Der Verein hält die Anteile an der GmbH in seinem Vermögen. Die Miete wurde über mehrere Jahre im Voraus von der GmbH an den Verein bezahlt. Nunmehr wird das Grundstück "unentgeltlich" von dem Verein an die GmbH übertragen. Es erfolgt kein Ausgleich der aktiven und passiven RAP. Ist der Verzicht auf den Ausgleich bei dem Verein ein Ertrag und bei der GmbH Anschaffungskosten für das Grundstück was auch Grunderwerbsteuer zur Folge hat.