Mein Mandant (Sohn) hält mit seinem Vater zusammen je 50 % Anteile an einer operativen GmbH. Der Mutter des Mandanten/Ehefrau des Vaters gehört das Betriebsgebäude der GmbH, und jenes wird an diese vermietet. Nun möchte der Sohn das Betriebsgebäude gerne kaufen. Um das Entstehen einer Betriebsaufspaltung bei Ausscheiden des Vaters zu verhindern, möchte der Sohn mit seiner Ehefrau (10%ige Beteiligung) eine GbR gründen – mit Einstimmigkeitsabrede. Ist der Verkauf der Immobilie grunderwerbsteuerpflichtig? Ist in dieser Konstellation sonst etwas zu berücksichtigen?