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GmbH-Anteile,Verschenkung,Anteilsverkauf

Der Vater, der Alleingesellschafter einer GmbH ist, überträgt am 06.02.2014 95 % seiner Anteile an seinen Sohn ohne Gegenleistung, also Schenkung. Im Vermögen der GmbH befindet sich ein Grundstück und ein Betriebsgebäude. Jetzt soll der Vater ganz ausscheiden, allerdings gegen Übernahme seines Verrechnungskontos. Wenn der Sohn die restlichen 5 % erwirbt, löst das Grunderwerbsteuer aus? Fällt die Grunderwerbsteuer auf 100 % des Grundstückswerts an oder nur auf 5 %? 2014 wurde außerdem keine Schenkungsteuererklärung angefordert und auch nichts abgegeben.
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