Mandant erwirbt Immobilie von Kommune zum Preis von 41.000 €. Im Kaufvertrag sind Dienstbarkeiten (Leitungs- und Grundstücks-Benutzungsrecht und Ähnliches) eingetragen. Im Vertrag ist vereinbart, dass die Notarin Freigabeerklärungen einfordert. Ansonsten wird das jeweilige Recht vom Käufer übernommen. Freigaben liegen inzwischen teilweise vor mit der Folge, dass seitens des Finanzamts die Beitragsbemessungsgrundlage von 41.000 € für den Kauf um weitere 50.000 € für zusätzliche Leistungen (Dienstbarkeit) erhöht wurde. Meines Dafürhaltens ist dieser Ansatz falsch, da im Kaufvertrag bereits vereinbart wurde, dass die Freigabeerklärungen eingeholt werden sollen. Nicht vereinbart ist, dass eine entsprechende Freigabe zu einer Erhöhung des Kaufpreises führt. Die Ergebnisse der Freigabeerklärungen sind somit im Kaufpreis inkludiert.