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Veräußerung,Wohnung

Der Mandant hat am 30.12.2016 ein Haus gekauft mit einer Einliegerwohnung. Das Haus nutzt er mit seiner Familie für eigene Wohnzwecke (127 m²). Die Einliegerwohnung ist über die gesamte Zeit fremdvermietet (58 m²). Nun soll das Haus in diesem Jahr (2021) vollständig verkauft werden. Frage: Muss der Verkaufserlös, der auf die fremdvermietete Einliegerwohnung entfällt, gem. § 23 EStG versteuert werden?
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