Sachverhalt: A und B erwerben eine Immobilie mit sechs Wohneinheiten für rund 800.000 € (Anteil Gebäude 700.000 €). Die Immobilie soll nach WEG geteilt werden. Eine Wohneinheit (40 % der Fläche) soll an C veräußert werden. Die Heizung, Fassade soll für das komplette Haus renoviert werden. Kosten rund 100.000 € (netto ohne USt), Anteil für A und B 60.000 €. Für die Heizung wird eine Förderung von 40 % gezahlt (Zuschuss rund 20.000 € gesamtes Objekt). AK Gebäude 700.000 € Anteil A und B 60 % 420.000 € 15 % 63.000 € Erhaltungsaufwendungen 100.000 € (mit Zuschuss Heizung) Anteil A und B 60.000 € Erhaltungsaufwendungen 120.000 € (ohne Zuschuss Heizung) Anteil A und B 72.000 € Fragen: 1. Wird der Zuschuss von den Erhaltungsaufwendungen für die Berechnung der 15-%-Grenze abgezogen? 2. Sind die 15 % auf das gesamte Objekt oder anteilig für A und B und C zu berechnen?