Meine Mandantin möchte gerne das vom Sohn mittlerweile unentgeltlich genutzte EFH an den Sohn übertragen. Um den steuerpflichtigen Wert so niedrig wie möglich zu halten, stellt sich nun die Frage, ob die Eintragung eines lebenslangen Nießbrauchs schenkungssteuerrechtlich anerkannt wird, wenn der Sohn die Immobilie weiterhin unentgeltlich nutzt. Mit Fertigstellung im Jahr 2006 war die Immobilie an den Sohn regulär vermietet bis Ende 2018. Danach wurde die Immobilie unentgeltlich vom Sohn genutzt. Dies nur zur Info. Wert der Immobilie ca. 550.000 €, Nießbrauch Wert ca. 152.000 €