Nicht verheiratete Mandanten möchten zusammen ein Haus zur Selbstnutzung erwerben. Bei der Finanzierung werden 1/3 des Eigenkapitalanteils vom einen Partner und 2/3 vom anderen Partner eingebracht. Für den verbleibenden Kapitalbedarf wird ein Darlehen im Verhältnis 50:50 aufgenommen. Laut Entwurf des Kaufvertrags sollen beide Partner Eigentümer der Immobilie zu jeweils 50 % werden. Frage: Liegt in Höhe des höheren Eigenkapitalanteils eines der Partner eine Schenkung an den anderen Partner vor? Wenn ja, ist Zeitpunkt der Schenkung der Abschluss des Kaufvertrags oder könnte eine spätere Hochzeit im Jahr 2021 noch eine Erhöhung der Freibeträge bewirken? Würde die Aufnahme eines Privatdarlehens zum Ausgleich der Eigenkapitalquote möglich sein, um eine Schenkung ggf. zu vermeiden?