Wir haben folgenden Sachverhalt für unseren Mandanten zu beurteilen: – Ein Haus wurde von Mutter an Sohn unter Nießbrauchvorbehalt im Jahr 2007 übertragen. – Geplant ist der Verkauf dieses Hauses durch Sohn im Jahr 2021 ohne Nießbrauch. – Mutter soll zum Ausgleich für die vorzeitige Nießbrauchsauflösung einen Nießbrauch an einem anderen Haus (Eigentümer Sohn) erhalten. Der alte und der neue Nießbrauch sind annähernd wertgleich. Fragen: Ist der Verzicht der Mutter auf ihren Nießbrauch eine Schenkung an den Sohn? Ist die Einräumung des Nießbrauchs vom Sohn an die Mutter eine Schenkung? Oder ist der Vorgang schenkungssteuerlich neutral zu sehen, weil per saldo weder Mutter noch Sohn bereichert sind?