Die Privatperson A vermietet ein Bürogebäude an die X-GmbH. Die X-GmbH betreibt ein Handelsunternehmen, dass zum vollen Vorsteuerabzug berechtigt. In dem angemieteten Bürogebäude befindet sich die Verwaltung der X-GmbH. Einen leerstehenden Büroraum hat die X-GmbH an einen nicht vorsteuerabzugsberechtigten Finanzberater untervermietet. Dieser Büroraum macht 15 % der Gesamtmietfläche aus. Die restlichen 85 % der Mietfläche werden von der X-GmbH genutzt. In welcher Höhe kann A gegenüber der X-GmbH zur Umsatzsteuer nach § 9 Abs. 2 UStG optieren?