Meine Mandantin veräußert ein Alten- und Plegeheim. Die Betriebsgesellschaft hat die Rechtsform der GmbH, das Besitzunternehmen beinhaltet das Grundstück. Kaufpreis GmbH 300 T€, Grundstück 2 Mio. €. Der Verkauf kam durch einen Makler zustande. Kann die Rechnung des Maklers (dieser übt die Tätigkeit nicht gewerblich aus) ohne Umsatzsteuer gem. § 4 Nr. 8 Buchst. f UStG erfolgen? Die Courtage beträgt lt. Vertrag rd. 3 % zzgl. etwaiger USt. Können u.U. zwei Rechnungen hilfreich sein (eine für das Grundstück, eine für die GmbH)?