Unser Mandant überlässt einem Dritten (Hochschule, Forschung und Lehre) mietfrei ein Gebäude. Eine Option zur Vermietung mit Umsatzsteuer wäre nicht möglich, d.h. umsatzsteuerfrei. Dem Nutzer werden sämtliche Nebenkosten berechnet. Davon entfallen ca. 80 % auf hoheitliche Nutzungen und ca. 20 % auf unternehmerische Nutzungen. Frage: Wie ist die Nebenkostenabrechnung umsatzsteuerlich zu beurteilen: – insgesamt umsatzsteuerbar und umsatzsteuerpflichtig? – insgesamt umsatzsteuerbar, aber umsatzsteuerfrei? – aufzuteilen in hoheitlichen Bereich = steuerfrei und unternehmerische Nutzungen = umsatzsteuerpflichtig?