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Vermietungsumsätze,Option zur Umsatzsteuer,§ 9 UStG

Ein Mehrfamilienhaus wird komplett an einen Gewerbetreibenden vermietet. Der Vermieter ist Privatperson. Der Mieter will das Objekt als Pension nutzen. Der Vermieter will mit Umsatzsteuer vermieten. Ist das möglich, die Umsatzsteuer müsste ja 19 % betragen, obwohl der Untervermieter ja nur 7 % in Rechnung stellen muss?
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