Meine Mandantin (GmbH) hält zwei Wohnbauten (Eigentumswohnungen) im Umlaufvermögen; diese wurden erworben und aufgeteilt im Jahr 2021, und der Abverkauf hat bereits begonnen. Ist für diese Wohnbauten die Kürzung und die erweiterte Kürzung der Gewerbesteuer möglich? Grundsteuer wird bezahlt. Mietverwaltung wird für die zwei Objekte ebenfalls durchgeführt. Er sind Mieterträge vorhanden und Erlöse aus dem Verkauf der einzelnen ETW.