Fall: Physiotherapeut (Einkünfte nach § 18 EStG) möchte eigene Praxis verkaufen. Erwerber (bisher Arbeitnehmer der Praxis) zahlt 34 T€ für Praxisinventar und Patientenstamm. Der Kaufpreis wird in Raten gezahlt; vereinbarter Zins soll 1,2 % p.a. sein. Drei Bankdarlehen werden ins Privatvermögen des Verkäufers überführt. Das Firmengebäude mit Grundstück soll steuerneutral in eine eigens dafür gegründete V+V-GmbH & Co. KG überführt werden. Firmengebäude wird vom Erwerber angemietet für mind. zehn Jahre. Veräußerer wird bei Erwerber zunächst angestellt (ca. 28.800 € brutto pro Jahr inkl. Arbeitgeberanteile). Der Verkäufer ist 52 Jahre alt. Fragen: 1. Kann das Grundstück mit Gebäude steuerneutral vom Betriebsvermögen nach § 18 EStG in das Gesamthandsvermögen der GmbH & Co. KG (§ 15 EStG, gewerbl. geprägt) im Rahmen der Aufgabe überführt werden? 2. Wie ist die Ratenzahlung des Kaufpreises sowie die Entnahme der Verbindlichkeiten in diesem Kontext zu beurteilen?