Folgender Sachverhalt wurde an uns herangetragen, und wir hätte dazu gerne Ihre Einschätzung: Ein freiberuflich tätiger Architekt hat bereits eine Teilfläche in einem Gebäude als Büro angemietet. Der Vermieter bietet ihm nunmehr die weitere Teilfläche zur Miete an. Der Architekt beabsichtigt, diese Bürofläche zu mieten, will sie aber so lange untervermieten, bis er die Fläche auf Grund eigenen Wachstums selbst für sein Architekturbüro benötigt. Fraglich ist, ob er durch die Untervermietung Gefahr läuft, seine sonst freiberuflichen Einkünfte durch gewerbliche Einnahmen schädlich zu infizieren? Wie schätzen Sie den Sachverhalt ein?