Eheleute kaufen vor ca. 20 Jahren ein Zweifamilienhaus zu je 1/2. Im Erdgeschoss betreibt die Ehefrau eine Praxis, Einkünfte nach § 18 EStG. Der Ehemann berechnet seiner Frau ein Nutzungsentgelt. Das erste Geschoss wird vermietet. Aktiviert wird das Erdgeschoss zu 1/2 für die Ehefrau. Meine Frage: Das Dach muss infolge des Alters neu gedeckt werden. Die Eheleute werden das Dachgeschoss gleichzeitig ausbauen und eine weitere Mietwohnung errichten. Können Kosten für den Dachdecker, Ziegel und Holzarbeiten für die Praxis anteilig angesetzt werden, ggf. durch Aufteilung nach Wohnflächen einschl. Praxis?