Unser Mandanten Eheleute P. haben im Jahr 2006 eine Immobilie (Haus mit drei Wohneinheiten) erworben. 50 % wurde Ehefrau geschenkt und 50 % entgeltlich von Ehemann gekauft. Die Nutzung von drei Wohnungen im Jahr 2006: 1. Vermietung 2. Vermietung 3. Wohnrecht Das Haus wurde im Jahr 2007 ausgebaut und die vierte neue Wohnung (Dachgeschoss) selbst bewohnt. Ab Jahr 2013 wurde auch die vorher selbst bewohnte Wohnung vermietet. Die Eheleute P. haben vor, die Immobilie (im Jahr 2021) zu verkaufen. Unterliegt die Veräußerung der vierten Wohnung (Vermietung ab 2013/2014) der Spekulationssteuer?