Unser Mandant hat ein bebautes Grundstück (1.700 qm), auf welchem das ausschließlich privat genutzte EFH steht. Dieses besitzt er noch nicht länger als zehn Jahre, aber es wird ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt. Nun möchte er das Grundstück teilen und kann sich folgende Varianten vorstellen: a) Er verkauft sein Haus und bebaut die „hintere“ Fläche neu mit seinem neuen EFH. b) Er bleibt in seinem bisherigen EFH wohnen und verkauft den hinteren nun abgetrennten Grundstücksteil. In beiden Fällen erzielt er in jedem Fall (viel) mehr, als das, was er bezahlt hat. Er macht folglich einen privaten Veräußerungsgewinn. Ist dieser in einer der genannten Varianten steuerpflichtig?