Der geschiedene V (Vater des S) überträgt gegen Vorbehaltsnießbrauch die von ihm selbst genutzte und in 12.2009 erworbene Eigentumswohnung in 11.2012 dem S. In 10.2013 stirbt V. S vermietet die Wohnung seitdem und möchte diese nun veräußern. Frage: Kann S die Wohnung steuerfrei veräußern, oder muss er §§ 23, 22 EStG beachten, und welche Rolle spielt dabei ggf. § 14 Abs. 2 BewG?