Unser Mandant hat ein Grundstück im Jahr 1982 von seinen Eltern gekauft. Das Haus war teilweise vermietet und teilweise eigengenutzt (Hobbywerkstatt). Im Jahr 2018 wurden 3/4 des Hauses abgerissen. Der Abriss erfolgte im Jahr 2018. Im Erdgeschoss blieb der eigengenutzte Teil stehen. Neu erstellt wurde der Teil über dem stehengebliebenen Erdgeschoss und daneben das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Neubau wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Der danebenstehende Neubauteil wurde in Sondereigentum aufgeteilt und nach Fertigstellung verkauft. Der Verkauf erfolgte im August 2020. Uns stellt sich die Frage, ob der Veräußerungsgewinn der Spekulationssteuer unterliegt.