Eine GbR besitzt seit Dezember 2011 ein Grundstück, gekauft für ca. 300 T€. Hier werden gerade Verkaufsverhandlungen geführt, das Grundstück soll für 1.000 T€ verkauft werden. Der Käufer möchte gerne jetzt schon etwas Verbindliches regeln und nicht bis Dezember 2021 warten. Könnte man dieses über einen notariellen Vertrag regeln mit Kaufoption? 1) Welche Inhalte müsste dieser haben zwecks Anerkennung und „Einhaltung der Spekulationsfrist“?