Der Mandant plant eine privat genutzte Wohnimmobilie im Rahmen einer Mietkaufvereinbarung zu erwerben. Der Veräußerer hat die Immobilie bisher rein privat ( 10- Jahreshaltefrist zusätzlich erfüllt ) genutzt Wert der Immobilie ca. € 460.000 Der Erwerber soll € 100.000 bei Vertragsabschluss leisten und dann 30 Jahre monatlich € 1.000,00. Das ganz Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit 30 Jahren Restlaufzeit. Frage : Ergeben sich durch die Gestaltung für den Veräußerer steuerpflichtige Einkünfte ( Miete??, Zinsanteil ?) und wann fällt die Grunderwerbsteuer an ? Viele Grüße und Danke .