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Nießbrauch,Entgelt,Einkünfte

Ein Mandant A ist seit 2019 Eigentümer einer Immobilie. Ehepaar B ist an ihn mit folgendem Wunsch herangetreten. B möchte einen lebenslangen Nießbrauch an der Immobilie eingeräumt bekommen und zahlt A, der Eigentümer bleiben wird, einen Einmalbetrag. Wie ist der Einmalbetrag bei A zu versteuern?
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