Die Kinder J und M kaufen eine Ferienimmobilie im Privatvermögen für 400 T€ (beide Eigentümer zu 50 %). Im Anschluss verkaufen die Kinder J und M an ihren Vater K ein lebenslanges Recht auf die Fruchtziehung an diesem Gebäude (= Nießbrauch). Der Vater zahlt hierfür unverzüglich 200 T€ (= angenommener Wert des Nießbrauchs soll Fremdverhältnissen entsprechen – also keine Schenkung). Der Vater versteuert die Einkünfte aus der Vermietung der Immobilie. Aus Vereinfachungsgründen wird angenommen, dass der Wert des Nießbrauchs nach einem Jahr einen Barwert i.H.v. 190 T€ aufweist. Frage: Wie haben die Kinder den Verkauf zu deklarieren, und wie ist die in den Folgejahren entstehende Reduzierung der Verbindlichkeit zu buchen? 1. Jahr: Per Bank an Umsatzerlöse 200 T€ Per TW-Abschreibung an Gebäude 200 T€ Per ????■ an Verbindlichkeit 200 T€ 2. Jahr Per Ertrag (???■) an Verbindlichkeit 10 T€