Der Mandant plant, eine Immobilien-GmbH zu gründen und ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Geplant ist eine umfassende Sanierung und die Veräußerung der aufbereiteten Wohnungen (Teilungserklärung + einzelne Veräußerung der Wohnungen wird beabsichtigt). Muss das MFH zunächst vermietet werden, um die erweiterte Grundstückskürzung auch für den Verkauf später in Anspruch nehmen zu können? Gibt es hier Besonderheiten zu berücksichtigen? Muss ein sachlicher/zeitlicher Zeitraum bedacht werden, damit ggf. der Vorwurf der Umgehung vermieden werden kann?