Sachverhalt: Die A Grundstücksverwaltung GmbH vermietet eine Lagerhalle. Jährliche Mieteinnahme ohne Umsatzsteuer 276.000,00 Euro. (Einschl. der Miete für das Regalsystem) Die Lagerhalle ist mit einem Regalsystem ausgestattet. Anschaffungskosten Regalsystem 180.000,00 Euro Die anteiligen Mieteinnahmen für das Regalsystem berechnen sich wie folgt: Nutzungsdauer 20 Jahre, AFA 5 % von 180.000 gleich 9.000,00 Euro Zuzüglich Aufschlag 5% 4.500,00 Euro Danach teilt sich die Miete auf : Gesamt 276.000,00 100,00 % Regalsystem ./. 13.500,00 4,89% -------------------------------------- Miete Halle 262.500,00 95,11 % Rechtliche Beurteilung: Bezogen auf das Objekt beträgt die Miete für die Überlassung des Regalsystems ( Betriebsvorrichtung) weniger als 5 % und wäre eine unschädliche Einnahme aus der Gebrauchsüberlassung des Grundbesitzes § 9 Nr.1 S.3cGewStG. Frage: Kann die Aufteilung der Mieteinahmen nach dem genannten Beispiel erfolgen ? Ergänzung des Sachverhalts. Die A Grundstücksverwaltung GmbH vermietet noch weiteren Grundbesitz. Insgesamt betragen die jährlichen Mieteinnahmen rd. 5.000.000,00 Euro. 5 % von 5.000.000,00 sind 250.000,00 Euro. Danach betragen die unschädlichen Einnahmen aus der Gebrauchsüberlassung des gesamten Grundbesitzes 250.000,00 Euro Frage: Berechnet sich die unschädliche Gebrauchsüberlassung nach der Objekt bezogenen Mieteinnahme oder berechnet sich die Bemessungsgrundlage nach der Summe der Einnahmen aus der Gebrauchsüberlassung des gesamten Grundbesitzes ?