Sachverhalt: Eine GmbH besitzt ein Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich eine Immobilie. Die GmbH vermietet einige Wohneinheiten langfristig zu privaten Wohnzwecken. Es befindet sich zudem eine Gewerbefläche in der Immobilie. Diese Gewerbefläche wird an einen Pflegedienst vermietet, welcher selbst von der Gewerbesteuer gem. § 3 Nr. 20 GewStG befreit ist. Die GmbH, welche die Immobilie vermietet, möchte die erweiterte Grundstückskürzung gem. § 9 Nr. 1 S. 2 ff. GewStG in Anspruch nehmen. Die GmbH übt keine weiteren Tätigkeiten aus. Fragen: 1) Unter welchen Voraussetzungen ist die erweiterte Grundstückskürzung anwendbar? 2) Gilt die Vermietung einer Gewerbefläche als „Verwaltung eigenen Grundbesitzes“ im Sinne des § 9 Nr. 1 S. 2 ff. GewStG, die zur Kürzung der Gewerbesteuer führt? 3) Ist die Vermietung der o.g. Gewerbefläche für die erweiterte Grundstückskürzung schädlich? 4) Was sind die Folgen, falls die Vermietung einer Gewerbefläche schädlich ist? 5) Gäbe es im Falle einer Schädlichkeit eine Gestaltungsalternative?