Unser Mandant unterhält eine Holding-Gesellschaft mit einer Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (vermögensverwaltende Immobilien-GmbH) als Tochter-Unternehmen; folgende Fragen sind entstanden: Gilt die erweiterte Grundstückskürzung für die Immobilien-GmbH auch für einen 70%igen Anteil an einer Grundstücks-GbR mit Einkünften aus V+V oder ist diese Beteiligung schädlich? Wo sollte Kapitalvermögen optimalerweise angelegt werden, wenn es sich um Streubesitz handelt (in der Holding oder der Immobilien-GmbH)? Wenn die Holding an die Immobilien-GmbH zur Finanzierung eines Grundstückskaufs ein Darlehen gibt, muss dieses dann auch „gesichert“ werden (Fremdüblichkeit) oder kann – gegen einen etwas höheren Zins – auf diese Sicherung verzichtet werden?