Unser Mandant hat seine gemischt genutzte Immobilie veräußert.Im Betriebsvermögen befinden sich 40 v.H., im Privatvermögen 60 v.H.Konditionen:Verkaufspreis 850 TEUR + lebenslanges Wohnrecht an der Privatwohnung – Mietwert 1.200,– €/mtl. – Alter 60 Jahre + Nutzungsrecht der gewerblichen Räume auf unbegrenzte Zeit – Mietwert 2.000,– €/mtl.Der Buchwert des betrieblichen Teils der Immobilie beträgt 150 TEUR.1. Wie wird der Veräußerungsgewinn ermittelt?2. Wie wird das Nutzungsrecht bewertet?3. Kann evtl. unterstellt werden, dass unser Mandant nach dem Verkauf einen Gebäudewert auf fremdem Grund und Boden in Höhe des Buchwertes hat und lediglich das Grundstück und der Teil des Gebäudes, welches zum Privatvermögen gehört, veräußert wurde?Unser Mandant hat keine lfd. Gebäudekosten zu tragen.