A möchte B eine Immobilie verkaufen. Der Kaufpreis soll T€ 240 sein. Der Kaufpreis wird nicht über eine Bank finanziert. Die Parteien haben stattdessen vereinbart, dass der Kaufpreis in monatlichen Raten von € 1.000 über 20 Jahre (= T€ 240) beglichen wird. Der zuständige Notar hat beim Vertragsentwurf eingewandt, dass ein Zinsanteil fehle und zwingend einkalkuliert werden müsse, ansonsten würde das FA einen Zins von 7,5 % von Amts wegen einsetzen. Die Immobilie erzeugt beim Käufer Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Frage: Muss ein Zinssatz vereinbart werden? Wenn ja, in welcher Höhe?