Eine GbR verpachtet einen Betrieb an eine GmbH. Im verpachteten Betriebsvermögen sind auch zwei gleichwertige Grundstücke enthalten. Die Gesellschafter sind sowohl an der GbR als auch an der GmbH zu jeweils 51 % und 49 % beteiligt. Die Beteiligungsverhältnisse sollen auf 50 % und 50 % angepasst werden. In diesem Zusammenhang soll jeder der Gesellschafter eines der Grundstücke zum Alleineigentum erhalten. 1) Fällt bei der zivilrechtlichen Übertragung der jeweiligen Grundstückshälte Grunderwerbsteuer an? 2) Kann die Übertragung der Grundstückshälften an die einzelnen Gesellschafter und die anschließende Verschiebung der Grundstücke in das jeweilige Sonderbetriebsvermögen zu Buchwerten erfolgen?