An einer Kapitalgesellschaft (GmbH) mit Grundstück hat A 60 %, B 30 %, C 5 % und D 5 % der Anteile. Die Gesellschafter sind untereinander nicht verbunden oder Ähnliches. A hat eine Option auf den Erwerb der 5 % von C, und B hat eine Option auf den Erwerb der Anteile von D. Nun will A die 30 % von B mit der dazugehörigen Option auf 5 % von D erwerben. Damit hätte er zivilrechtlich nur 90 %, die grundsätzlich unter der kritischen Grenze von 95 % liegen, bei denen im Falle der Vereinigung in einer Hand GrESt ausgelöst würde. Wie sind aber die beiden Optionen zu beurteilen? 1. Die eigene Option des A und 2. die von B übernommene Option von B? Sind diese bei der 95-%-Betrachtung einzubeziehen (nach zivilrechtl. bzw. wirtschaftlicher Betrachtung)?