Die M GmbH (Gesellschaftszweck: Halten und Vermieten eines Geschäftsgrundstücks samt aufstehendem Gebäude) hatte drei Gesellschafter: 1/3 JJ 1/3 TJ 1/3 HJ Die Gesellschaft hat inländischen Grundbesitz. Zum 31.12.2020 wurden die Anteile von TJ und HJ an JJ verschenkt, jeweils gegen Gewährung eines lebenslangen Vorbehaltsnießbrauchs. Laut BewG liegt der Unternehmenswert (100 %) bei ca. 850 T€. Der Nießbrauchswert laut BewG von HJ beträgt ca. 175 T€ und von TJ ca. 200 T€. Der Immobilienwert laut BewG beläuft sich auf geschätzt 650 T€. Nach der Schenkung liegt unseres Erachtens eine Anteilsvereinigung i.S.d. § 1 Abs. 3 Nr. 1 GrEStG vor. Nach § 3 Nr. 2 EStG sollte demnach eine Steuerbemessung in Höhe von ca. 26,25 T€ (85 % Regelverschonungsabschlag, § 13b Abs. 1 i.V.m. § 13b Abs. 4 Nr. 1 S. 2a ErbStG) bei der Schenkung von HJ und 30 T€ bei der Schenkung des TJ als grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage herangezogen werden. Nun stellt sich uns die Frage, was mit dem 1/3 passiert, welches JJ bereits seit Gründung der Gesellschaft gehören. Welche Bemessungsgrundlage ist hier anzuwenden? Und ist unsere oben genannte Systematik richtig? Wie ist der Sachverhalt zu bewerten, wenn 1/3 im Vorfeld bereits an JJ geschenkt wurde, und ist hier dann ein zeitlicher Abstand fünf Jahre vonnöten?