Im Rahmen einer Stiftungsgründung wird erwogen, eine Immobilie in die Stiftung „einzulegen“. Der Stifter ist derzeit alleiniger Gesellschafter einer Holding GmbH („Holding“), die ihrerseits alleinige Gesellschafterin einer Tochter GmbH ist („Tochter“). Die Tochter ist alleinige Eigentümerin einer Immobilie, die jetzt der Stiftung zugeordnet werden soll. Alleiniger Stiftungsvorstand soll der Stifter sein. Es ist klar, dass bei einem asset-deal der Immobilie (= Verkauf) Grunderwerbsteuer anfällt. Alternativ könnten sich folgende Maßnahmen ergeben: a) Übertragung 100 % der Holdinganteile an die Stiftung im Rahmen der Gründung  Ist § 3 Nr. 2 GrEStG einschlägig (ist ja eigentlich keine „Grundstücksschenkung“)? b) Übertragung 94 % der Holdinganteile im Rahmen einer Veräußerung  Gilt die Stiftung als abhängige Person, so dass trotz Wegübertragung der Holdinganteile vom Stifter doch wieder in der Zusammenrechnung von Stiftung und Stifter eine neue Anteilsvereinigung erfolgt ist? c) Übertragung von 94 % der Anteile an der Tochter auf die Stiftung im Rahmen einer Veräußerung  Wäre hier eine Anteilsvereinigung oder ein anderer relevanter Vorgang anzunehmen?