Eine GmbH & Co. KG ist Eigentümerin eines Grundstückes 1. An der GmbH & Co. KG ist Mandant 100 % Gesellschafter. Daneben gibt es eine Immobilien GmbH & Co. KG, welche bereits Eigentümerin eines neuen Grundstückes 2 ist. An dieser Immobilien GmbH & Co. KG ist der Mandant ebenfalls zu 100 % beteiligt. Unser Ziel ist es das Grundstück 1 aus der alten GmbH & Co. KG mit erheblichen Veräußerungsgewinn zu veräußern und hierfür eine § 6b Rücklage zu bilden. Auf den neuen Grundstück 2 der Immobilien KG soll ein neues Betriebsgebäude errichtet werden und der Betrieb dahin verlagert werden. Der bisherige Betrieb würde dann das Betriebsgebäude pachten. Bitte nehmen Sie zu folgenden Problem Stellung: 1. Ist eine Übertragung der Rücklage nach § 6b aus der Altgesellschaft auf die neue Immobilien GmbH & Co. KG möglich? 2. Wer muss das Gebäude errichten? Der Mandant oder die Immobilien KG? Eine Übertragung des Grundstücks 2 von der Immobilien KG an den Mandanten als Sonderbetriebsvermögen löst Grunderwerbsteuer aus, da das Grundstück 2 mit ca. € 1.000.000,00 Darlehen belastet ist.