Unsere Mandantin vermietet langfristig eine Wohnung an ein Unternehmen und möchte hierfür gem. § 9 (1) UStG optieren. Das Unternehmen wiederum nutzt diese Wohnung zur kurzfristigen Beherbergung von angestellten Außendienstmitarbeitern und Geschäftspartnern. Wie ist die Vermietung der Wohnung durch unsere Mandantin umsatzsteuerlich einzuordnen: 1. als steuerfreie Vermietung von Wohnraum (ohne Optionsmöglichkeit)? 2. als steuerpflichtige kurzfristige Vermietung (keine Option erforderlich, da per se steuerpflichtig)?