Mandant besitzt ein Grundstück, welches mit einem Hotel/Gastronomie und einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten bebaut ist. Das Hotel ist umsatzsteuerpflichtig verpachtet. Zwei möblierte Appartements des Wohnhauses waren bis letztes Jahr auch an das Hotel als Fremdenzimmer verpachtet. Von der Anmietung der zwei Appartements ist der Pächter im Jahr 2020 zurückgetreten. Mandant vermietet die möblierten Appartements nun eigenständig zu Wohnzwecken. Wie lange der Mieter das Appartement nutzt, ist ihm unwichtig. Er schließt keine Mietverträge mit den Mietern ab. Ein Appartement ist bereits acht Monate an denselben Mieter vermietet zu einem monatlichen Mietpreis von 620 €. Das andere Appartement steht größtenteils leer. Im letzten Quartal war es für 21 Tage vermietet. Bitte um umsatzsteuerliche Beurteilung der Vermietung der möblierten Appartements.