Eine Frau (Mutter) und ein Mann leben in einer Lebensgemeinschaft (nicht eingetragen) zusammen. Nun möchte der Lebensgefährte mit dem Sohn der Frau eine Eigentumswohnung kaufen zu je 50 %, anschließend würden die Mutter und ihr Lebensgefährte in die Wohnung einziehen. 1. Variante: Der Lebensgefährte würde in seinen 50 % wohnen und die restlichen 50 % würde der Sohn an seine Mutter vermieten.2. Variante: Der Lebensgefährte vermietet seine 50 % an die Mutter (= seine Lebensgefährtin) und die anderen 50 % vermietet der Sohn an den Lebensgefährten. Werden diese Varianten steuerlich anerkannt als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?