C ist Eigentümer eines unbebauten Grundstücks. Sein Sohn M möchte auf diesem Grundstück ein Mehrfamilienhaus bauen (zum späteren Vermieten an verschiedene fremde Dritte).Es soll ein Vertrag geschlossen werden, der M für die wirtschaftliche Nutzungsdauer des Gebäudes (50 Jahre) das dauernde Nutzungsrecht einräumt (analog BFH, X R 92/99). Zudem soll M das Grundstück zu ortsüblichen Konditionen pachten. Die Laufzeit des Pachtvertrags soll auf 50 Jahre abgeschlossen werden. Es ist davon auszugehen, dass M das Grundstück bei Tod des C erbt.Fragen:1. Im Rahmen der späteren Vermietung erzielt M Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Können die gesamten Herstellungskosten des Gebäudes in die Abschreibungsbemessungsgrundlage einbezogen werden?2. Ist durch die geplante Vertragsgestaltung ausgeschlossen, dass dem C als Grundstückseigentümer der Wert des aufstehenden Gebäudes als Schenkung von M an C zugerechnet wird?3. Ist nach Ablauf des Pachtvertrags noch eine Entschädigung nach §§ 951, 812 BGB notwendig, wenn das Vertragsende auf das Ende der wirtschaftlichen Lebensdauer des Gebäudes fällt?