Der Mandant hat mehrere Mietobjekte (Mehrfamilienhäuser), die er selber verwaltet und zu denen er für verschiedene Tätigkeiten in den Objekten regelmäßig fährt. Er erzielt Einkünfte aus V+V gem. § 21 EStG. Mandant least ein Auto mit einer Leasingrate von 3.000 Euro/Jahr. Der Bruttolistenpreis beträgt 30 TEuro. Die gesamten Kosten des Autos (incl. Leasing) betragen 6.000 Euro/Jahr.Fragen:1) Können die Kosten wie in einem Betriebsvermögen mit 6.000 Euro/Jahr als Werbungskosten erfasst werden?2) Kann als Gegenposten für die mögliche private Nutzung (wie im Betriebsvermögen) 1 % vom Bruttolistenpreis angesetzt werden?