Unsere Mandantin ist eine vermögensverwaltende GmbH & Co. KG, die zwei Gebäude im Betriebsvermögen hält. Die Gesellschaft besteht aus einer Verw. GmbH, die zu 0 % beteiligt ist, und drei Geschwister-Gesellschaftern, die zu gleichen Anteilen beteiligt sind. Gebäude 1 ist ein Geschäftshaus und wird sowohl umsatzsteuerpflichtig als auch umsatzsteuerfrei vermietet. Gebäude 2 ist ein Wohn- und Geschäftshaus und wird ebenfalls umsatzsteuerpflichtig und -frei vermietet. In diesem Gebäude hat ein Gesellschafter seine private Wohnung. Das Gebäude 1 wird an einen fremden Dritten verkauft, der die Nutzung vom Gebäude fortführt (Mietverträge mit einer Laufzeit von noch mind. sechs Jahren). Gebäude 2 möchte einer der Gesellschafter kaufen und seinem Privatvermögen zuordnen. Auch hier wird die Nutzung (Vermietung) fortgeführt. Fragen: – Wie ist der Verkauf von beiden Gebäuden umsatzsteuerlich rechtssicher zu behandeln? – Handelt es sich hier dann um eine GiG? Beide Gebäude werden mit einem Abstand von ca. fünf Monaten verkauft? – Was wäre außerdem noch beim Verkauf von Gebäude 2 an den Gesellschafter zu beachten?