Mein Mandant ist Eigentümer eines Grundstücks. Auf diesem hat er im Jahr 2017 drei Hallen errichtet, die wie folgt genutzt werden. Für die Baukosten wurde der Vorsteuerabzug geltend gemacht. Halle 1 Befindet sich im Privatvermögen. Diese ist fremdvermietet an einen Unternehmer. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig. Halle 2 Diese hat mein Mandant bis März 2020 eigengewerblich genutzt für seine Schlosserei. Die Schlosserei hat er im März 2020 abgemeldet. Seit diesem Zeitpunkt ist diese Halle an die GmbH vermietet. Mein Mandant ist Gesellschafter-Geschäftsführer der GmbH und alleiniger Gesellschafter. Es liegt eine Betriebsaufspaltung vor, die Halle ist daher weiterhin Betriebsvermögen. Diese Vermietung soll bestehen bleiben bis zum Verkauf der Halle. Mein Mandant beabsichtigt, als Gesellschafter-Geschäftsführer das Mietverhältnis vorher zu kündigen. Der Erwerber kauft eine leerstehende Halle. Halle 3 Befindet sich im Betriebsvermögen. Sie ist an einen Unternehmer umsatzsteuerpflichtig vermietet. Das Mietverhältnis besteht weiter. Fragen: Mein Mandant will alle drei Hallen an einen Unternehmer verkaufen. Dieser hat die Absicht, die Hallen weiter zu vermieten. Er kauft das Grundstück mit den drei Hallen als Kapitalanlage. Halle 1 Meines Erachtens liegt eine Geschäftsveräußerung im Ganzen (GiG) (Teilbetrieb) vor. Nicht steuerbarer Vorgang. Halle 2 Wenn das Mietverhältnis vor dem Verkauf beendet wird, liegt für diesen Teilbetreib keine GiG vor. Wenn Mietverhältnis noch besteht, dann liegt eine GiG vor. Halle 3 Befindet sich im Betriebsvermögen. Verkauf ist GiG. Ich bitte um Ihre Stellungnahme, ob meine Einschätzungen zutreffend sind.